Wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt – in Lotte-Wersen.
910 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
49504 Lotte
49504 Lotte
3 Zimmer
ca. 65 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses moderne Objekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit energieeffizienter sowie nachhaltiger Bauweise. Errichtet nach aktuellen Effizienz- und Nachhaltigkeitsstandards, bietet die Immobilie ein zukunftsorientiertes Konzept mit hohem Komfortanspruch und einem angenehmen Wohnklima.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, sodass sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar sind.
Das Objekt ist als modernes Boardinghouse-Konzept ausgelegt und ermöglicht flexible Wohnformen mit unterschiedlich gestaltbaren Mietmodellen. Je nach individueller Ausrichtung können sowohl kürzerfristige als auch längerfristige Mietverhältnisse mit entsprechenden Mindestmietdauern vorgesehen werden. Die konkrete Ausgestaltung der jeweiligen Mietverhältnisse bleibt den individuellen vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten.
Die Apartments sind flexibel und können – je nach Bedarf – unterschiedlich aufgeteilt werden.
Mögliche Größen liegen zwischen
1 Zimmer mit 32 m² 510€ kalt + 150€ NK,
2 Zimmer mit 80qm 1.120€ +150€ NK
2 Zimmer mit 75,30 qm 1.050€ + 150€ NK
3 Zimmer mit 65 qm 910€ + 150€ NK
Dadurch eignet sich das Konzept sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder Personen mit erweitertem Platzbedarf.
Sämtliche Einheiten werden mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Aufgrund der modernen und nachhaltigen Bauweise im Effizienzstandard 40 EE sowie der hochwertigen technischen Gebäudeausstattung können die umlagefähigen Nebenkosten auf einem sehr attraktiven Niveau gehalten werden. Insbesondere die energieeffiziente Bauweise, die modernen Heiz- und Dämmstandards sowie die insgesamt nachhaltige Konzeption des Gebäudes tragen dazu bei, die laufenden Betriebskosten langfristig gering zu halten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Mikrolage:
Der Ortsteil Wersen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung. Das direkte Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt und sorgt für ein attraktives Umfeld.
Makrolage:
Darüber hinaus bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A30 sind Osnabrück, Rheine, Bielefeld sowie die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des jeweiligen Mietvertrages.
Alle Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Visualisierungen sowie sonstigen Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, Abweichungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere können sich Ausführungen, Ausstattungen, technische Details, Grundrisse oder Flächen im Zuge der weiteren Vermietung ändern.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Haftung für etwaige Abweichungen oder Fehler wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 5.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 28.11.2025
- Gültig bis: 28.11.2035
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2376 Mehr Infos
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, sodass sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar sind.
Das Objekt ist als modernes Boardinghouse-Konzept ausgelegt und ermöglicht flexible Wohnformen mit unterschiedlich gestaltbaren Mietmodellen. Je nach individueller Ausrichtung können sowohl kürzerfristige als auch längerfristige Mietverhältnisse mit entsprechenden Mindestmietdauern vorgesehen werden. Die konkrete Ausgestaltung der jeweiligen Mietverhältnisse bleibt den individuellen vertraglichen Vereinbarungen vorbehalten.
Die Apartments sind flexibel und können – je nach Bedarf – unterschiedlich aufgeteilt werden.
Mögliche Größen liegen zwischen
1 Zimmer mit 32 m² 510€ kalt + 150€ NK,
2 Zimmer mit 80qm 1.120€ +150€ NK
2 Zimmer mit 75,30 qm 1.050€ + 150€ NK
3 Zimmer mit 65 qm 910€ + 150€ NK
Dadurch eignet sich das Konzept sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder Personen mit erweitertem Platzbedarf.
Sämtliche Einheiten werden mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Aufgrund der modernen und nachhaltigen Bauweise im Effizienzstandard 40 EE sowie der hochwertigen technischen Gebäudeausstattung können die umlagefähigen Nebenkosten auf einem sehr attraktiven Niveau gehalten werden. Insbesondere die energieeffiziente Bauweise, die modernen Heiz- und Dämmstandards sowie die insgesamt nachhaltige Konzeption des Gebäudes tragen dazu bei, die laufenden Betriebskosten langfristig gering zu halten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Mikrolage:
Der Ortsteil Wersen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung. Das direkte Umfeld ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt und sorgt für ein attraktives Umfeld.
Makrolage:
Darüber hinaus bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A30 sind Osnabrück, Rheine, Bielefeld sowie die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des jeweiligen Mietvertrages.
Alle Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Visualisierungen sowie sonstigen Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, Abweichungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere können sich Ausführungen, Ausstattungen, technische Details, Grundrisse oder Flächen im Zuge der weiteren Vermietung ändern.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Haftung für etwaige Abweichungen oder Fehler wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 5.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 28.11.2025
- Gültig bis: 28.11.2035
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2376 Mehr Infos