Urbanes Wohnen im Zentrum von Osnabrück!
960 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
2 Zimmer
ca. 83,75 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt insbesondere durch eine bodentiefe Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und für ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Durch die großzügige Öffnung entsteht ein fließender Übergang nach außen und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Großteil der Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der dem Wohnraum eine besonders elegante und warme Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer en Suite und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC präsentieren sich mit modernen, zeitlos gestalteten Fliesen. Die ebenerdige Dusche im Bad unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt funktional und modern das Gesamtbild der Wohnung. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt.
Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist mit modernen, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein separater Fahrradkeller den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, das für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 €, hinzu kommen 275,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.235,00 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Ein Stellplatz kann bei Bedarf im mit direktem Zugang erreichbaren Parkhaus für ca. 80,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab Ende Mai 2025 freigestellt und somit bezugsfrei.
# Ausstattung
**Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen können.**
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Baujahr 2015
- 1. OG
- Wohnfläche ca. 83 qm²
- 2 Zimmer
- Miete: 960,00 € mtl. Kaltmiete
- Nebenkosten 275,00 € mtl.
- Warmmiete 1235,00 € mtl.
- freigestellt ab Ende Mai 2025
- bodentiefe Fensterfront im Wohn-Essbereich
- Echtholzparkett Boden
- Einbauküche
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fenster Dreifachverglasung
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Anmietung Parkplatz im Parkhaus mit direktem Zugang für ca. 80,00 € monatlich
- Kaution 2 Monatskaltmieten
- V 74 kWh/(m²*a),Gas, Bj. Haus 2015, E-Kl. B , Bj. Heizung 2015, gültig bis 09.06.2036
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Ende Mai 2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil Osnabrücks. Hier finden Sie das historische Rathaus, die schöne Altstadt, das Theater, das Schloss und viele andere Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Innenstadt wird täglich von vielen Menschen besucht, die dort arbeiten, wohnen, studieren, einkaufen, im Restaurant essen gehen oder sich in Kneipen und Bars amüsieren.
Mit vielseitigen Museen, wie dem Felix-Nussbaum-Haus, dem Diözesanmuseum oder den vielen Steinwerken aus dem Mittelalter bietet die Stadt ein reichhaltiges Kulturprogramm.
Wer kurze Wege schätzt, ist zum Wohnen in der Innenstadt genau richtig. Dort kann man, trotz der vielen Menschen, ruhig wohnen. An Mehrfamilienhäusern und schönen kleinen Wohnungen mangelt es dort nicht. In der Innenstadt leben sowohl jungem, als auch alte Menschen. Die Bewohner beschreiben das Miteinander als nachbarschaftlich und familiär.
Die Osnabrücker Innenstadt ist eine Fundgrube für Shoppingfans und Schatzsucher. Viele Quartiere bieten abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten, die durch kurze Wege verbunden sind. Die „Große Straße“ zieht sich längs durch die Innenstadt bis zur Altstadt und erleichtert damit die Orientierung. Hier findet man bekannte Markenshops, sowie eines der größten Kaufhäuser in Norddeutschland. Außerdem glänzt die Innenstadt mit vielen kleinen individuellen Geschäften, die nur zum Stöbern einladen.
Aber nicht nur Shoppingbegeisterte kann man hier lange beschäftigen – auch Kaffeeliebhaber werden schnell fündig. Kleine Cafés mit gemütlichen Oasen und Grünflächen laden zum Wohlfühlen ein.
Bildungsangebote gibt es in der Innenstadt auch zur Genüge. Von Kindergarten, über Grundschule, Haupt- und Realschule und Gymnasium bis hin zur Universität – es gibt alles in der Innenstadt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-06-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6115_2 Mehr Infos
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt insbesondere durch eine bodentiefe Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt und für ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Durch die großzügige Öffnung entsteht ein fließender Übergang nach außen und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Großteil der Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet, der dem Wohnraum eine besonders elegante und warme Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer en Suite und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC präsentieren sich mit modernen, zeitlos gestalteten Fliesen. Die ebenerdige Dusche im Bad unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt funktional und modern das Gesamtbild der Wohnung. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt.
Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist mit modernen, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein separater Fahrradkeller den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, das für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 €, hinzu kommen 275,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.235,00 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Ein Stellplatz kann bei Bedarf im mit direktem Zugang erreichbaren Parkhaus für ca. 80,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab Ende Mai 2025 freigestellt und somit bezugsfrei.
# Ausstattung
**Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen können.**
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Baujahr 2015
- 1. OG
- Wohnfläche ca. 83 qm²
- 2 Zimmer
- Miete: 960,00 € mtl. Kaltmiete
- Nebenkosten 275,00 € mtl.
- Warmmiete 1235,00 € mtl.
- freigestellt ab Ende Mai 2025
- bodentiefe Fensterfront im Wohn-Essbereich
- Echtholzparkett Boden
- Einbauküche
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fenster Dreifachverglasung
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Anmietung Parkplatz im Parkhaus mit direktem Zugang für ca. 80,00 € monatlich
- Kaution 2 Monatskaltmieten
- V 74 kWh/(m²*a),Gas, Bj. Haus 2015, E-Kl. B , Bj. Heizung 2015, gültig bis 09.06.2036
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Ende Mai 2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil Osnabrücks. Hier finden Sie das historische Rathaus, die schöne Altstadt, das Theater, das Schloss und viele andere Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Innenstadt wird täglich von vielen Menschen besucht, die dort arbeiten, wohnen, studieren, einkaufen, im Restaurant essen gehen oder sich in Kneipen und Bars amüsieren.
Mit vielseitigen Museen, wie dem Felix-Nussbaum-Haus, dem Diözesanmuseum oder den vielen Steinwerken aus dem Mittelalter bietet die Stadt ein reichhaltiges Kulturprogramm.
Wer kurze Wege schätzt, ist zum Wohnen in der Innenstadt genau richtig. Dort kann man, trotz der vielen Menschen, ruhig wohnen. An Mehrfamilienhäusern und schönen kleinen Wohnungen mangelt es dort nicht. In der Innenstadt leben sowohl jungem, als auch alte Menschen. Die Bewohner beschreiben das Miteinander als nachbarschaftlich und familiär.
Die Osnabrücker Innenstadt ist eine Fundgrube für Shoppingfans und Schatzsucher. Viele Quartiere bieten abwechslungsreiche Shoppingmöglichkeiten, die durch kurze Wege verbunden sind. Die „Große Straße“ zieht sich längs durch die Innenstadt bis zur Altstadt und erleichtert damit die Orientierung. Hier findet man bekannte Markenshops, sowie eines der größten Kaufhäuser in Norddeutschland. Außerdem glänzt die Innenstadt mit vielen kleinen individuellen Geschäften, die nur zum Stöbern einladen.
Aber nicht nur Shoppingbegeisterte kann man hier lange beschäftigen – auch Kaffeeliebhaber werden schnell fündig. Kleine Cafés mit gemütlichen Oasen und Grünflächen laden zum Wohlfühlen ein.
Bildungsangebote gibt es in der Innenstadt auch zur Genüge. Von Kindergarten, über Grundschule, Haupt- und Realschule und Gymnasium bis hin zur Universität – es gibt alles in der Innenstadt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-06-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6115_2 Mehr Infos